OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Kameralna, osobliwa i bardzo klimatyczna działka na Mazurach. Miejscowość Talki, Gmina Wydminy, Powiat Giżycki. Nr. działki 167/4, Położona na obrzeżach wsi, z dala od zabudowań, sąsiedztwa, dużego natężenia ruchu i jednocześnie rolnictwa uciążliwego.
BARDZO WAŻNE: to samodzielna nieruchomość, a nie jedna z kilkunastu wydzielonych działek w komercyjnym kompleksie. Działka z niezwykle pozytywną aurą. Ustawna, lekko opadająca w kierunku północno-wschodnim, z widokiem na łąki, rozlewiska i żeremie bobrowe. W jej południowo-wschodniej części występują dzikie zadrzewienia i zakrzewienia, które tworzą naturalny skrawek własnego lasu. Brzoza, lipa, olcha, dzika róża, głóg i wiele innych gatunków roślin. Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Prąd w promieniu około 200m, wodociąg od 2025 w działce. Przez działkę przebiega nowy światłowód. W lipcu 2025 złożony wniosek o warunki zabudowy na dom o powierzchni 120-150m2 oraz budynek gospodarczy (planowana cena po uzyskaniu warunków zabudowy to 179tys.)

Działka może być idealnym miejscem do codziennego życia, wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku lub bazą do stworzenia oferty turystycznej. Dojazd bardzo komfortowy, drogą asfaltową, sporadycznie uczęszczaną ( droga gminna Talki - Okrągłe, regularnie utrzymywana i odśnieżana w okresie zimowym). Najbliższe jeziora (zarybione i kąpieliskowe, ze strefą ciszy) Pamer i Pamerek w odległości ok. 1,5km. Niewątpliwą atrakcją lokalizacji jest czynny Mazurski Stok Narciarski "Okrągłe" z całorocznym Safari dzikich zwierząt, położony zaledwie 1,5km od działki. Najbliższe miasta Giżycko 25km, Ełk 20km, Orzysz 15km. Siedziba gminy, miejscowość Wydminy, ok. 10km. W Wydminach mazurskie restauracje, supermarkety, sklepy usługowe, zakłady kosmetyczne, szkoła, stadion, skatepark, kościół, cerkiew. Jeżeli marzysz o swoim cichym i intymnym kawałku Mazur z dogodnym dostępem do cywilizacji, to ta nieruchomość jest dla ciebie.

Zapraszam do kontaktu. Pośrednikom dziękuję.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal